Rritja e normave të interesit e nxitur nga pasiguria ekonomike ka bërë që marrja me qira e një shtëpie të jetë më e lirë se blerja në Zvicër për herë të parë në 15 vjet, ka gjetur një studim i ri, megjithëse ka një kapje mjaft të rëndësishme, transmeton albinfo.ch.
Çmimet e larta të pronave dhe nevoja për një depozitë prej 20 për qind mund t’i bëjnë kostot e blerjes së një shtëpie në Zvicër të padurueshme, duke bërë që shumë njerëz të zgjedhin marrjen me qira si një opsion më të lirë.
Megjithatë, pasiguria ekonomike – siç janë pasojat nga pushtimi rus në Ukrainë dhe ndikimet e vazhdueshme të pandemisë Covid – mund të ushtrojnë presion në rritje mbi normat e interesit.
Një studim i Credit Suisse nga viti 2022 zbuloi se për herë të parë në 13 vjet dhënia me qira ishte në fakt një opsion më i lirë se blerja në terma afatgjatë, kryesisht për shkak të rritjes së normave të interesit.
Sipas studiuesve “hera e parë pas një kohe të gjatë, blerësit ose pronarët e një godine banimi duhet të paguajnë më shumë se sa për një apartament të krahasueshëm me qira”.
Studiuesit krahasuan çmimet e reklamuara të pronave dhe qiratë, duke krahasuar shpenzimet e qirasë me kostot e një hipotekë fikse pesëvjeçare për një apartament 4,5 dhomash.
Marrja me qira ishte një opsion më i lirë se blerja për shkak të një rritjeje prej 45 për qind të interesit të hipotekës që nga fillimi i vitit 2021.
Në një krahasim një-për-një, studimi zbuloi se pagimi i një hipotekë për një apartament me 4,5 dhoma do t’ju kushtonte 23,128 CHF në vit, krahasuar me 22,440 CHF në vit me qira, transmeton albinfo.ch.
Sigurisht, në planin afatgjatë, ata që blejnë një shtëpi do të zotërojnë një pjesë ose të gjithë shtëpinë në krahasim me ata që marrin me qira.
Kjo përfaqëson një ndryshim në Zvicër, ku normat e ulëta të interesit e kishin bërë blerjen e një prone në fakt më të lirë në terma afatgjatë.
Një raport i vitit 2020 zbuloi se blerja e një shtëpie në Zvicër mund t’ju kursejë një sasi të konsiderueshme parash me kalimin e kohës – veçanërisht për familjet.
Raporti, i përgatitur nga Banka Raiffeisen e Zvicrës, tregoi se pavarësisht rritjes së çmimeve të banesave – ishte ende dukshëm më e lirë për të blerë në afat të gjatë kur jetoni në Zvicër.
Pagesat mesatare të qirasë për një apartament me 3 deri në 4,5 dhoma në Zvicër – kur krahasohen me kostot e ripagimit të hipotekës – janë mesatarisht 20 për qind më të larta se blerja e një shtëpie me të njëjtën madhësi, transmeton tutje albinfo.ch.
