Edison Tërnava, përfaqësues i Asociacionit të Komunave të Kosovës, ka zbuluar një paradoks në tregun e ndërtimtarisë së vendit.
Sipas të dhënave të fundit, ndonëse numri i projekteve të ndërtimit është në rritje, kërkesa për blerje të pasurive të patundshme ka pësuar një rënie drastike.
Në një intervistë për RTK, Tërnava ka theksuar se “kemi rritje të ndërtimeve, por kemi rënie të shitjeve dhe ngritje të çmimeve”. Kjo situatë kontradiktore është e shënuar nga një rënie e dukshme e shitjeve, e cila sipas të dhënave të asociacionit arrin deri në 50-60% në krahasim me periudhën 2022-2023.
“Ngritje drastike të çmimeve, kërkesa për blerje ka ra nëse flasim për periudhën 2022 deri në fund të 2023 ose fillim 2024 është 50-60% rënie e shitjeve ndërsa ndërtimi ka vazhdu”, ka shtuar ai.
Çfarë fshihet pas këtij paradoksi?
Kjo situatë ngre disa pyetje të rëndësishme në lidhje me shëndetin e sektorit të ndërtimtarisë në Kosovë. A janë investitorët duke ndërtuar me shpresën se kërkesa do të rritet në të ardhmen? A janë çmimet e larta duke i larguar blerësit e mundshëm nga tregu? A ka ndonjë faktor tjetër që po ndikon në këtë situatë?
Ekspertët e sektorit dhe analistët e tregut do të duhet të analizojnë më thellë këto të dhëna për të gjetur përgjigjet e duhura. Një analizë e tillë do të mund të ndihmojë në identifikimin e shkaqeve të këtij paradoksi dhe në hartimin e politikave të qëndrueshme për zhvillimin e sektorit të ndërtimtarisë në Kosovë.
Implikimet e kësaj situate
Rënia e shitjeve në kombinim me rritjen e çmimeve mund të ketë një ndikim negativ në ekonominë e vendit. Një treg i pasurive të patundshme i ngecur mund të çojë në uljen e investimeve, rritjen e papunësisë në sektorët e lidhur me ndërtimin dhe një rënie të të ardhurave të komunave.
Çfarë të presim në të ardhmen?
Është e vështirë të parashikosh se si do të evoluojë situata në sektorin e ndërtimtarisë në Kosovë. Shumë do të varet nga faktorë të ndryshëm siç janë zhvillimet ekonomike në vend, politikat qeveritare, normat e interesit dhe besimi i konsumatorëve.
